近期，不少自媒體賬號(hào)發(fā)布所謂的“租房加稅”重磅消息，詞條“房東稅來(lái)了”更是沖上了熱搜榜首。對(duì)此，部分房東感嘆：悄悄收房租，躺著數(shù)錢(qián)的日子一去不復(fù)返了。事實(shí)當(dāng)真如此嗎？

又是一起捕風(fēng)捉影式謠言！這要從9月15日起正式施行的《住房租賃條例》講起。

《條例》第八條明確：“出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案?！睋?jù)此，不少營(yíng)銷(xiāo)號(hào)強(qiáng)行將備案與征稅畫(huà)等號(hào)。再則，第三十條又提到：“應(yīng)當(dāng)通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)開(kāi)展合同備案、租賃住房信息管理、統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)等管理與服務(wù)，并與民政、自然資源等部門(mén)建立信息共享機(jī)制。”據(jù)此，營(yíng)銷(xiāo)號(hào)將信息共享與全面征收視作同義詞。而隨著《條例》生效日期的臨近，這一閉環(huán)式謠言越傳越廣、越傳越離譜，引發(fā)社會(huì)高度關(guān)注。

必須明確的一點(diǎn)是，作為我國(guó)首部專(zhuān)門(mén)規(guī)范住房租賃活動(dòng)的行政法規(guī)，《條例》精準(zhǔn)聚焦押金難退、虛假房源等租房亂象，旨在“規(guī)范住房租賃活動(dòng)，維護(hù)住房租賃活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益”，進(jìn)而真正實(shí)現(xiàn)“住有所居，居有所安”。若任由不負(fù)責(zé)任的謠言肆意傳播，不僅會(huì)扭曲政策的善意，更會(huì)造成不明真相者的恐慌。多地緊急辟謠，原因正在于此。

其實(shí)，出租住房要交稅不是什么新鮮事——這項(xiàng)規(guī)定在我國(guó)已實(shí)施了數(shù)十年之久，并未因此次《條例》的出臺(tái)而調(diào)整，更沒(méi)有新增所謂的“房東稅”。當(dāng)前，針對(duì)房租收入的稅收規(guī)則，涵蓋了增值稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等多個(gè)稅種，很多城市會(huì)將這些稅費(fèi)打包采用綜合征收率。比如，北京規(guī)定月租金收入不超過(guò)10萬(wàn)元的，綜合征收率為2.5%。租房納稅本是法定義務(wù)，然而現(xiàn)實(shí)卻是全靠自覺(jué)，這是因?yàn)槌鲎夥课萏貏e是私房出租點(diǎn)多面廣、隱蔽性強(qiáng)，征管難度大，稅務(wù)機(jī)關(guān)又缺乏有效的信息來(lái)源渠道和控管手段。從這個(gè)層面看，備案制的全面落地必將有效堵漏洞、補(bǔ)短板，推動(dòng)出租房屋的稅收征管朝著更加規(guī)范的方向發(fā)展。

造謠一張嘴，辟謠跑斷腿。在眾聲喧嘩的輿論場(chǎng)，虛構(gòu)所謂“權(quán)威報(bào)道”“深度揭秘”等信息是不少營(yíng)銷(xiāo)號(hào)的慣用伎倆，那些看似言之有物的推論，實(shí)則是其收割公眾注意力的“流量密碼”。這提醒我們，一方面要重拳整治，嚴(yán)厲打擊網(wǎng)絡(luò)惡意營(yíng)銷(xiāo)賬號(hào)，堅(jiān)決守護(hù)清朗網(wǎng)絡(luò)空間；另一方面要提高自身“免疫力”，圍觀別被帶節(jié)奏，避免自己成為營(yíng)銷(xiāo)號(hào)流量變現(xiàn)的“工具人”。

來(lái)源：南方日?qǐng)?bào)   作者：靜子